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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 從市場法的適用對象與條件來看，市場法不適用于

    2019年4月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    從市場法的適用對象與條件來看，市場法不適用于

    • A、普通商品住宅
    • B、商場
    • C、標準廠房
    • D、古建筑
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    被評估債券為2015年發行，面值100元，年利率10%，3年期。2017年評估時，債券市場上同種同期債券，面值100元的交易價格為120元，該債券的評估值最接近于

    • A、120元

    • B、110元

    • C、100元

    • D、98元

    安華公司的一塊工業用途地宗，面積為7000平方米，是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元平方米，開發費600元/平方米，其他費用(包括稅費) 150 元/平方米，土地開發周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發資金均勻投入，經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區I業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)


    下列屬于資源性資產自然屬性的有

    • A、天然性
    • B、有限性和稀缺性
    • C、區域性
    • D、有效性
    • E、生態性

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